通过物流地产基金模式,普洛斯在传统物业自持下两倍的财务杠杆基础上,又获得了5倍的股权资金杠杆,从而使公司资本的总杠杆率达到10倍。更重要的是,将开发部门90%以上的资产置入基金,使得普洛斯提前兑现了物业销售收入和开发利润,将投资回收期从10年以上缩短到2-3年。同时,快速回笼的资金被用于新项目开发,项目成熟后再置入基金,从而形成物业开发、物业管理与基金管理部门间的闭合循环,这种资产和现金的加速循环推动了普洛斯以自我开发为主的内生规模扩张,并实现了轻资产、高周转运营,实际控制资产年均增幅达到22%。
应该还是有十几家 我以前呆过的公司就专门做了物流这块 以前就发了几只物流基金
重庆现代物流产业股权投资基金管理有限公司是2015-11-11在重庆市沙坪坝区注册成立的有限责任公司,注册地址位于重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-471。
重庆现代物流产业股权投资基金管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91500106MA5U3J9T6J,企业法人谷永红,目前企业处于开业状态。
重庆现代物流产业股权投资基金管理有限公司的经营范围是:股权投资管理(不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务)。在重庆市,相近经营范围的公司总注册资本为1937608万元,主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中,共69家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
重庆现代物流产业股权投资基金管理有限公司对外投资1家公司,具有0处分支机构。
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